| 価格 | 4,860万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+S |
| 交通 | ■ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで徒歩約12分（約920ｍ） |
| 敷地面積 | 113.09m²（34.20坪） |
| 延床面積 | 133.37m²（40.34坪） |
| 学区 | 豊橋市立松葉小学校 豊橋市立豊城中学校 |
外観・設備
同系色のサイディングとタイルでシンプルにまとめた外観。
敷地面積34.20坪の狭小地ですが駐車３台可能（軽自動車１台含む）
LDKは２階に。17.9帖。リビング一部の上部を吹抜にして３階部分に大きなFIX窓することで光を取込みLDK全体が明るく開放的な空間に。
階段横の部分は、造作カウンターと棚を設け、カウンター前面の壁はマグネットボードになっており、飾り棚と合わせて色々飾って楽しめます。
キッチンはグラフテクトのデュエを採用。シンクとコンロが前後で別れた二列型のキッチンですキッチンのコンロ側の壁面はタイル貼りにして、おしゃれで、汚れをふき取りやすいようにしました。
キッチンのシンク側とダイニングと横並びになるように配置。食事の準備、配膳、片付けがスムーズです。シンク下はオープンタイプにして、ゴミ箱を置けるようにしました。
リビングの横にはインナーバルコニーがあり、壁と屋根で囲われているので、リビングの延長としても使用することができます。
インナーバルコニーは、壁と屋根で囲われた半外空間です。防水加工が施してあるので、ガーデニングや水遊びなども楽しむことができます。
階段を上がった２階のホール部分には造作洗面があり、帰宅時に手洗い・うがいをしてからLDKへ入れます。洗面はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用。シンク下がオープンになっています。
玄関は奥行があり、広く感じるように。玄関の奥には可動棚付きの土間収納に、靴の他にも防災グッズなどを高さに合わせて調節して収納することができます。入った左側にはベンチを設け、靴の脱ぎ履きをしたり、インテリアを飾ったりできるようにしました。
寝室は１階に設けました。住宅密集地だと、どうしても暗くなりがちな１階ですが、寝室は夜だけ使用する為、採光が少なめでも大丈夫です。
脱衣室兼ランドリーには作業台もあるので、洗濯物を畳んだりアイロンをかけたりすることができます。
浴室は、アクセントで木目調の壁にしました。シャンプーなどを置ける収納はマグネットタイプになっているので、お掃除時に取外したり、自分の好きな位置に変えることができます。
1階にファミリークロークを設けました。ランドリールームの横にあり、乾いた洗濯物をハンガーのまま収納できて便利です。朝の身支度もスムーズ。
1階トイレはシャワートイレに。フチがないタイプでお手入れも楽ちん。トイレ収納付でトイレットペーパーや掃除道具を入れておくことができスッキリした状態に保てます。
２階トイレもシャワートイレに。トイレ収納付でトイレットペーパーや掃除道具を入れておくことができスッキリした状態に保てます。
３階ホールの階段側の腰壁には、マガジンニッチを設け、本を置いておくことができます。３階はお子さまの部屋が２部屋あるので、共有の本棚として使えそうですね。反対側の壁にはピクチャーレールを付けてあるので、絵などを飾って楽しめます。
３階にお子さま用に洋室を２部屋ご用意。オープンタイプの収納を採用しています。洋室Aは5.3帖。机とベッドを置いてちょうどよいサイズのお部屋です。
３階にお子さま用に洋室を２部屋ご用意。オープンタイプの収納を採用しています。洋室Bも5.3帖。おこさまへ平等にお部屋をあげることができます。
屋上はスカイバルコニーに。４階相当なので、見晴らしもよく、夏には豊橋祇園花火を楽しめます♪
ポストはインターホンと宅配ボックスが一体になったタイプを採用。外出中に宅配があっても安心です。
建築物省エネ法に基づく建築物の省エネ性能の評価書。ＺＥＨ水準を満たしています。
間取り
[この物件の特徴]
Point 01
豊橋駅近くの立地
ＪＲ豊橋駅まで徒歩約１２分（約920ｍ)で行くことができる立地です。電車通勤・通学の方におすすめ！
Point 02
グラフテクトのキッチン
モダンでおしゃれなキッチン、グラフテクトのキッチンをとダイニングテーブル採用しています。
Point 03
スカイバルコニー
４階相当の屋上バルコニーは見晴らしも良く、夏には豊橋祇園花火を楽しむことができます♪
周辺環境
くるみ保育園
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豊橋市立松葉小学校
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豊橋市立豊城中学校
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ＪＲ「豊橋」駅
徒歩約12分（約920ｍ）
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バロー豊橋菰口店
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物件動画
