(外壁材・色、玄関ドアなどをお選びいただけます）
| 価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+S |
| 交通 | ①豊鉄渥美線「南栄」駅まで徒歩約24分(約1885ｍ) ②豊鉄バス「北山」バス停まで徒歩約8分(約630ｍ)、JR「豊橋」駅までバス乗車約17～18分 ③豊鉄バス「江島町」バス停まで徒歩約4分(約260ｍ)、JＲ｢豊橋｣駅までバス乗車約17～21分 |
| 敷地面積 | 土地面積：139.12㎡（42.08坪） 有効面積：137.55㎡（41.61坪） |
| 延床面積 | 105.51m²（31.91坪） |
| 学区 | 豊橋市立幸小学校 豊橋市立高師台中学校 |
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【セミオーダー住宅の流れ】
- 基本プランの確認
- 部分カスタマイズ（軽微な変更・外装・内装・設備）
- 最終確認・契約
- 建築開始（通常より2ヶ月半短縮）
- 完成・お引渡し
▼選べる素材
例えば…外壁・キッチン・お風呂
あなただけの特別な空間にカスタマイズ。
外壁・キッチン・お風呂など、住まいの重要な部分を自由にカスタマイズできます。
✨ 標準仕様の中から豊富なカラーバリエーションを選択可能。
基本の設備でも、お好みに合わせて色味を変更できるので、あなたらしい住空間が実現します。
■外壁材（画像は一例です）
■浴室
■キッチン
他、トイレ、ドア、壁紙などもお選びいただけます。
上棟前だから実現できる、部分カスタマイズと価格と工期短縮。
外観・設備
外壁材・色、玄関ドアなどをお選びいただけます。画像はジャパンディスタイルをイメージした配色です。（着工前までにご契約いただけた場合、色や素材などをお選びいただけます。）
敷地面積42.08坪(有効面積41.61坪)。駐車３台可能（軽自動車１台含む）
外観イメージ２。外壁の種類や色をグレーに変えるだけでモダンなイメージに。外壁材・色、玄関ドアなどをお選びいただけます。（着工前までにご契約いただけた場合、色や素材などをお選びいただけます。）
リビングは吹抜けにしてあり、開放的な空間です。高い位置には明かりを取り込むため、窓をつけました。
キッチンはダイニングと横並びになるように配置しました。食事の準備や片付けがスムーズ。
システムキッチンと食器棚も色や取っ手などをお選びいただけます。（着工前までの期間にご成約の場合）
玄関横には可動棚付きの棚を設けました。靴以外にも入れるものに合わせて高さが調節できるのが便利です。内装のクロス、建具（ドアなど）や床色もお選びいただけます。（着工までにご成約のいただいた場合）
玄関イメージ２。ドアや床色などをモダンなイメージにしました。内装のクロス、建具（ドアなど）や床色もお選びいただけます。（着工までにご成約のいただいた場合）
脱衣室とは別に設けた洗面は、注文住宅でも人気の造作洗面を採用。
脱衣室の横には家族で使えるファミリークロークを設けました。晴れた日にはウッドデッキで干した洗濯物をスムーズにしまうことができます。
脱衣室兼ランドリールームには作業カウンターを設け、ランドリールームで乾燥させた洗濯物をその場で畳んだりアイロンがけをしたりできるようにしました。
LDKと洗面から出入りできるウッドデッキは、BBQやお子さまの水遊びなども楽しめる空間。
寝室は小上がり部分に布団を敷いて使用できるようにしました。お子さまが小さい頃は、一緒に布団を並べて寝ることができます。
空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチンは、ビルトイン食洗器を備えており、水栓は浄水器機能付！お手入れが楽ちんなシンクです。毎日の食事をスムーズに楽しく準備できますね。※画像は当社施工例です。
キッチン裏に、キッチンと同色のカップボードが設置してあります。リビングから見える位置なので、備え付けのカップボードでスッキリと見せることができるのは嬉しいですね。※写真は当社施工例です。
浴室は換気乾燥暖房機付で、雨の日に洗濯物を乾かしたり、冬の寒い日に暖房をつけたりと、嬉しい機能！浴室のカウンターは取り外すことができるので、洗いやすく隅々まで綺麗にできます。※写真は当社施工例です。
シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡で、鏡裏キャビネットに小物を収納できます。水栓は上から出るタイプで水栓廻りに水が溜まらずお掃除楽々！ホースを引き出して使えます。※写真は当社施工例です。
タンク部分に手洗付のシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形なので、お掃除が楽ちんです！トイレ収納も取り付けてあり、トイレットペーパなど収納することができます。※写真は当社施工例です。
間取り
この物件の特徴
Point 1
リビング
リビングの上部は吹抜けにして、明るく開放感がある空間に。北側に設けたウッドデッキにも出入りでき、アウトドアリビングとしても使用できます。
Point 2
洗濯動線
脱衣室兼ランドリーには作業カウンターがあり、洗濯物を畳んだりアイロンがけができます。隣に設けたファミリークロークへの動線もスムーズ。
Point 3
寝室
寝室の一部を小上がりにして、布団を敷いて使えるように。お子さまが小さい頃は並んで布団を敷いて寝ることができます。
周辺環境
こばとこども園
徒歩約3分（約200ｍ）
豊橋市立幸小学校
徒歩約11分（約830ｍ）
豊橋市立高師台中学校
徒歩約19分（約1,510ｍ）
ゲンキー牧野店
徒歩約4分（約270ｍ）
ココカラファイン江島店
徒歩約4分（約270ｍ）
ﾌｰﾄﾞｼｮｯﾌﾟコロナ牧野店
徒歩約7分（約550ｍ）
クックマートユーアイ店
徒歩約11分（約870ｍ）
すずきファミリー歯科
徒歩約4分（約280ｍ）
ローソン豊橋江島店
徒歩約5分（約360ｍ）
物件動画
360度パノラマビュー
物件詳細
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在地 | 豊橋市牧野町106番6 |
| 交通 | ①豊鉄渥美線「南栄」駅まで徒歩約24分(約1885ｍ) ②豊鉄バス「北山」バス停まで徒歩約8分(約630ｍ)、JR「豊橋」駅までバス乗車約17～18分 ③豊鉄バス「江島町」バス停まで徒歩約4分(約260ｍ)、JＲ｢豊橋｣駅までバス乗車約17～21分 |
| 用途地域 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 南西側道路幅員3.6ｍ公道へ7.850ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道、オール電化 |
| 構造 | 木造在来軸組工法 |
| 敷地面積 | 土地面積：139.12㎡（42.08坪） 有効面積：137.55㎡（41.61坪） |
| 延床面積 | 105.51m²（31.91坪） |
| 間取り | 3LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ10501号 |
| 完成 | 相談 |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 区画数 | 【 総区画数】6区画／【販売区画数】1区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他 | 取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります |