返済期間の賢い選び方でかなえる理想の家～若い世代から注目の40年住宅ローン

2025.02.27

こんにちは、愛知県豊橋市のタイコウハウスです。

今回は、40年の住宅ローンを組んで理想のお家を建てる選択についてご紹介します。

「ローンは35年」に縛られない家づくり

かつては最長でも35年だった住宅ローンの借入期間。しかし、今は金融機関が40年以上の住宅ローンを取り扱うようになったため、一般の認識も変化しています。

タイコウハウスでは20代など比較的若い年齢のお客様を中心に、35年にこだわらず、40年ローンで資金を調達して理想のお家を実現されるケースが増えています。

住宅ローンの借入期間を40年に設定することで得られるメリットには、次のようなものがあります。

①大きな住宅資金を準備できる

同じ返済負担率（収入に占める年間の返済額の割合）でも、40年ローンなら35年より大きな住宅資金を準備できます。これが、ご家族が希望する暮らしを実現するための大きな武器になります。

例えば、建築資材の高騰などで当初の計画をあきらめようとしている方でも、思い描いていたお家を実現できる可能性が生まれます。

② 月々の返済額を抑えられ、定年退職前に完済できる

40年ローンは返済期間が長いため月々の支払い負担を抑えられます。また、20代半ばで借り入れた場合、まだまだ現役で働いている可能性が高い65歳前後で返済を完了できます。

なによりも、若いうちから資産形成をスタートできるため、将来の暮らしの安定につながります。

ただし、40年という長期のローンには注意点もあります。将来の転職や収入変動のリスク、家族構成の変化などへの対応について、あらかじめ考えておくべきです。

住宅ローンは人生で最も大きな買い物の1つです。将来の家族像やキャリアプランと合わせて検討し、専門家に相談することをお勧めします。

タイコウハウスでは住宅ローンアドバイザーなど家づくりの資金計画に詳しく経験も豊富なスタッフが、ご家族の現在の暮らしはもちろん、将来のプランについても細やかなヒアリングを行います。

豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市・湖西市で新築注文住宅をご検討中の皆様。

ご家族の将来を見据えた住宅ローンについて考えたいときは、タイコウハウスにお気軽にご相談ください。

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