| 価格 | 3,690万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK+S |
| 交通 | ■JR飯田線「小坂井」駅まで徒歩約6分(約434ｍ) ■名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで徒歩約11分(約875ｍ) ■JR東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩約15分(約1200m) |
| 敷地面積 | 160.52m²（48.55坪） |
| 延床面積 | 111.18m²（33.63坪） |
| 学区 | 豊川市立小坂井東小学校 豊川市立小坂井中学校 |
外観・設備
外壁はホワイトとブラックの２色の防火サイディングで貼り分けたシンプルモダンな外観に。
敷地面積４８．５５坪。
ＬＤＫは19.5帖。南と東側に掃き出し窓を設け明るい陽射しが入るようにしました。
キッチンは、ダイニングを横並びになるように配置。食事の準備、配膳、片付けがスムーズです。また、左右どちらからも回遊できるようにしましたので、キッチンから各場所へ移動しやすいのもポイント！
キッチンからの目線。LDKを隅々まで見渡すことができ、小さなお子様がいても安心です。
キッチンはLIXILのシエラを採用。ブラックスタッコ色の扉色が落ち着いた雰囲気に。キッチン横の壁にはリモコンニッチスペースを設けました。１か所にまとめてあることで、動線がスムーズです。
食器棚の上部分はオープン収納にしました。お気に入りの食器や雑貨などを飾って楽しめます♪
洗面は脱衣室とは別にしました。脱衣室と別にすることで、来客時に生活感を見られにくく、またトイレの手洗いとしても使用できます。
脱衣室兼ランドリーの横はファミリークロークになっているので、乾燥した洗濯物をハンガーのまま吊るしておけば、家事の手間が省けます。
洗面台は、注文住宅で大好評のアイカ工業のスマートサニタリーＵを採用。シームアンダーボウルですっきりとしたモダンなデザインとお手入れのしやすさが人気です。壁面に化粧水などを入れておけるニッチをつけました。
脱衣室兼ランドリーは3帖あり広々とした空間。洗濯物を畳めるようにカウンターを設けてあります。
脱衣室からそのまま外干しもできるようにテラスを設けました。外干し以外にも縁側のように使っても良さそうです。
浴室は換気乾燥暖房機付き。冬の寒い日も先に暖房をつけておけばヒートショックを防げます。浴室のカウンターは取り外すことができるので、洗いやすく隅々まできれいにできます。また、シェルフやシャワーホルダーもマグネットになっている為、自分の好きな場所に移動できるので使い勝手がよく、掃除も楽々。
１階トイレ。タンク部分に手洗付きのシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形なので、お掃除が楽ちん！トイレ収納も取付けてあり、トイレットペーパーなどを収納することができます。
２階のトイレもタンク部分に手洗付きのシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形なので、お掃除が楽ちん！トイレ収納も取付けてあり、トイレットペーパーなどを収納することができます。
寝室は7.3帖。収納を2ヶ所設けました。用途に合わせて使えます。
洋室Aは5.3帖。ベッドと机を置いてちょうどよい広さです。オープン収納を採用しています。
洋室Bも同じ広さ・同じ仕様。お子さま２人に平等にお部屋を与えてあげることができますね。
洋室Cは4.5帖。お子さまが３人でも大丈夫です。または書斎や趣味の部屋にしても良さそうですね♪
玄関には備え付けの下駄箱の他に、奥に可動棚付きの土間収納を設けましたので、たくさんの靴もスッキリと整理することができます。
土間収納には７段の可動棚があり、靴以外にも物に合わせて高さを調節できます。防災用品やスポーツ用品やアウトドアグッズなど色々収納できて便利。
ポストはスリムタイプを採用しました。
間取り
この物件の特徴
Point 1
食事動線
キッチンは、ダイニングと横並びになるように配置。食事の準備、配膳、片付けがスムーズです。キッチンは、左右どちらからも回遊できるようにしましたので、キッチンから各場所への移動がしやすいのもポイント！
Point 2
洗濯動線
ランドリーで室内干しまたはランドリーから出られるテラスで外干しした洗濯物を取り寄せて、ランドリーのカウンターで畳んで収納またはハンガーのまま隣にあるファミリークロークへ収納することができて便利。
Point 3
長期優良住宅
長期優良住宅の認定を受けています。認定された住宅を購入した場合、様々な税の優遇を受けることができます。
周辺環境
桃里保育園
徒歩約5分(約385ｍ）
豊川市立小坂井東小学校
徒歩約3分(約210ｍ)
豊川市立小坂井中学校
徒歩約11分（約828ｍ）
ＪＲ飯田線「小坂井」駅
徒歩約6分(約434ｍ)
名鉄名古屋本線「伊奈」駅
徒歩約11分(約875ｍ）
ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅
徒歩約15分(約1,200ｍ)
Ａコープ小坂井店
徒歩約5分(約400ｍ)
フードオアシスあつみ宿店
徒歩約10分(約730ｍ)
総合青山病院
徒歩約14分(約1,100ｍ)
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ小坂井店
徒歩約2分(約160ｍ)
物件動画
360度パノラマビュー
物件詳細
| 価格 | 3,690万円 |
| 所在地 | 豊川市小坂井町北浦20-6、宿町古十王49-2 |
| 交通 | ■JR飯田線「小坂井」駅まで徒歩約6分(約434ｍ) ■名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで徒歩約11分(約875ｍ) ■JR東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩約15分(約1200m) |
| 用途地域 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 南側道路幅員2.47ｍ(現況)～4.0ｍ公道へ17.888ｍ接道 |
| 設備 | 上水道、下水道、電気（オール電化） |
| 構造 | 木造在来軸組工法 |
| 敷地面積 | 160.52m²（48.55坪） |
| 延床面積 | 111.18m²（33.63坪） |
| 間取り | 4LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築愛建住セ22296号 |
| 完成 | 2025年1月完成 |
| 引渡可能年月 | 入居可能 |
| 区画数 | 【 総区画数】2区画／【販売区画数】1区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他 | 取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります |
| 取引条件の 有効期限 | 2025年12月31日 |
| 情報登録日 | 2024年10月21日 |
| 情報更新日 | 2025年4月3日 |